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FII

FIIs que olhamos e amamosDesempenho comparado desde ha 8 anos do IFIX (indice de FII) branco VS principalmente, em cinza o DI jan2026. Claro, uma relacao inversa, qto mais selic pior e qto menos melhor ao IFIX, mas vemos ai nesses ultimos 1 ano um andar da carroagem de LADO. Esses fundos outros que pus sao os que eu examino e considera ainda interessantes. A recente capitulacao do HCTR esta em analise. Varios ja saimos do investimento em vista dos periodos dificeis e os unicos que praticamente sao mantidos na maioria das carteiras sao: IRDM, TGAR, KNCR.
BMFBOVESPA:IFIX
por lyusao
IFIX - Derretendo em todos os prazosA única preocupação que o trader deve ter se tratando do #IFIX - o índice de fundos imobiliários, é aguardar uma leve correção para entrar. Mas, o índice está em fortíssima tendência de baixa nos gráficos de H1, diário, semanal e mensal. Preços romperam abaixo da MMA 200 do semanal, que é uma média importante e que mostra a tendência de longo prazo. Ou seja, #IFIX está em tendência de baixa no curto, médio e longo prazo. As forças vendedoras estão nas máximas e preços estão em super tendência de baixa (quando caem abaixo da MMA 8) em todos os prazos. Nunca vi uma queda tão forte desse jeito.
BMFBOVESPA:IFIXViés de baixa
por Grafistas
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FII´s, será que o jogo pode virar?Os FII´s foram severamente penalizados com a proposta de tributação de dividendos. Essa proposta "mata" praticamente os FII´s, os fundos existem justamente pela "isenção" da tributação de dividendos, por lei são obrigados a distribuir 95% dos lucros, a tributação dos dividendos fará com que os fundos praticamente deixem de existir, podendo transformar-se em apenas empresas. Existe um movimento muito forte para "reverter" essa proposta de tributação, um dos gurus dos FII´s , o Tetzner, está organizando um movimento e cobrando de administradores e cotistas posicionamento contra a tributação. Podemos ver que ainda hoje o IFIX caiu, mas acabou formando um "martelo" de livro, a sombra inferior demanda entrada de força compradora. Muitos ainda apostam que a proposta de taxação dos dividendos dos FII´s não passa e estão indo às compras. E você? Vê como risco ou oportunidade? Eu particularmente acho que não passa fácil......Lembrando que é minha opinião pessoal e não é sugestão de compra ou venda. O próprio governo disse "querer ouvir o mercado" .
Sugestão da Casa
BMFBOVESPA:IFIX
por PCTEDESCO
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IFIX ensaia reversão de tendência Saiu a notícia que os Fundos Imobiliários não terão os dividendos tributados pela nova reforma tributária. Por conta disso, o índice IFIX, ensaia reversão de tendência. Preços precisam romper a MMA 200 (média amarela) fazer pullback e retomar a alta, formando um pivô de alta, e subindo com forte volume. É nítido que os fundos imobiliários sofrerão uma enorme valorização, por conta do imenso capital que irá migrar de ações para FIIs, com o objetivo dos ganhos através de dividendos. Resta saber se a economia real irá gerar o retorno que a economia financeira da bolsa de valores irá procurar com o fluxo de capitais investido no mercado imobiliário.
BMFBOVESPA:IFIXViés de alta
por Grafistas
Porque eu AMO FIIs de logísticaPara quem quer investir com baixo grau de risco e não quer perder para a inflação, sem sombra de dúvidas Fundos Imobiliários é a saída. A liquidez dos FIIs não é tão alta como se imagina, mas é maior que Debentures e menos arriscado que Dividendos de ações. FIIs de logística foram uma febre em 2019 e se mostraram muito resilientes na crise de 2020. Aqui em trago o BTLG da Oliveira Trust escriturado pela Corretora Itaú. Esse é um case ótimo pois além de pagar bons proventos, podemos ver no gráfico que a recuperação pós corona crash foi espetacular, onde em menos de 75 dias, o preço já estava no patamar pré-crash, meados de 90 reais por contrato. Em 26 de Maio BTLG subiu seu preço pós-corona crash e nunca mais caiu desse patamar fazendo inclusive novo topo histórico 1º de fevereiro desse ano. BTLG paga 6,16%a.a. e vem subindo esse valor mês pós mês, saindo de 4,32%a.a. em Maio de 2020 até os 6,16% desse mês, alcançando o topo de pagamento prévio de proventos em 2017 (6,23%a.a.) vide fonte meusdividendos . Obs. Aqui também tem mais info sobre todo o patrimônio gerido pelo fundo, vale a pena explorar. Isso significa que se você comprou esse FII em Maio de 2020 você já teve um aumento de 42,5% no pagamento de proventos, além de ter sua cota valorizada 20% desde então. Se você tinha 10mil reais em cotas em maio, hoje você tem meados de R$12500, algo em torno de 25% em 1 ano, tá ruim quando falamos de baixo risco? Em geral os FIIs andam bem, podemos ver pelo comparativo com o IFIX, mas que ainda opera abaixo do patamar pré-corona crash. Esse é só um exemplo, existem vários FIIs de logistica e de outros setores também, mas por meio desta contribuição eu espero ter ajudado quem procura se atualizar sobre as formas de investir no Brasil, aquele dinheirinho que não é pra risco, já sabe onde cogitar colocar em FII e sair do LCA, CDB e outros contratos de baixa liquidez. Até mais! Este é um estudo pessoal e não recomendação de investimento. Negocie pelo seu próprio risco.
Sugestão da Casa
BMFBOVESPA:BTLG11Viés de alta
por GFauth
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Gráfico semanal do FII MAXI RENDA MXRF11 vs IFIXForte queda frente à notícia de tributação dos dividendos em todos os fundos imobiliários... Podemos ver o comparativo do desempenho do ativo com o seu índice oficial: o IFIX. Rápida reação no suporte, mas, é melhor aguardar se haverá um segundo teste ou cairá ainda mais. Nunca compre faca caindo... O suporte foi forte, mas o movimento de venda também. Este é um FII que varia pouco o preço e dá bons dividendos mensais.
BMFBOVESPA:MXRF11
por Anderson_mczal
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IFIX EM QUEDA#IFIX - índice dos fundos imobiliários, segue em queda. A priori está começando movimento de correção, que pode se dar com uma alta até a média, ou lateralização. OBV indica que volume vem caindo vertiginosamente e se houver confirmação de pivô, teremos projeção dos preços. O gráfico indica o que a realidade nos mostra. Com a Pandemia, os escritórios estão ficando cada vez mais vazios e a vacância tem aumentado, o que diminui os dividendos dos FIIs.
BMFBOVESPA:IFIXViés de baixa
por Grafistas
HCTR11 Dividendos gordos rumo ao GAP? Hectare Crédito Estruturado FII - HCTR11 é Fundo imobiliário, que aplica seus recursos preponderadamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), com foco na geração de dividendos com previsibilidade; A Hectare tem um GAP de continuação no semanal: Às vezes também chamados de “gaps de medida”. Ocorrem quando os preços já estão se desenvolvendo em uma tendência definida, mas, por alguma razão, esse movimento ganha um impulso adicional (Fonte: www.andremassaro.com.br); Esse intervalo de preços na zona dos R$127,00 é também considerado uma anomalia de mercado e sempre pode ocorrer do preço correr para esse vazio. Dado o valor atual do ativo é um assombro que ameaça os comprados; No prazo diário o ativo tem um topo duplo acionado (OBV em queda livre) que tem objetivo nos R$128,00: perto do GAP; Com uma rentabilidade que beira os 2% ao mês pode ser uma importante local de compra para um investidor mais interessado em dividendos do que ganho de valor; Esse é um estudo pessoal, não posso recomendar a compra ou a venda de ativos, mas serve de apoio para a aprendizagem da análise técnica.
BMFBOVESPA:HCTR11Viés de baixa
por sandroedias
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OPORTUNIDADE P/AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM EDIFÍCIOS EMPRESARIAISÉ notável uma Tendência de alta a longo prazo e uma lateralização à curto prazo, nesse curto prazo vejo bastante oportunidade aumentar a participação no momento em participação em edifícios empresarias, o preço está acessível, bem descontado, o setor imobiliário está bem acessível e a pandemia não durará para sempre, a taxa de juros influenciará para uma maior valorização da cota ao longo do tempo, o FII conta com 21 Empreendimentos em 4 Estados diferentes, o indicador ICHIMOKU nos auxiliar a notar uma LTA à longo prazo, acredito que o preço retomara ao valor da cota máxima até no máximo 31 de Dezembro de 2021, demorou de 26 de Abril de 2019 à 10 de Janeiro de 2020, 257 dias para chegar ao valo máximo em R$:213,28 REAIS (DUZENTOS E TREZE REAIS E VINTE OITO CENTAVOS).
BMFBOVESPA:HGRE11Viés de alta
por Dougnatividade_
MOMENTO PARA AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM SHOPPINGS CENTERSA carteira imobiliária do Fundo é composta por 13 shopping centers, sendo 12 em operação, durante a pandemia houve uma queda no valor da cota, mas contendo caixa é uma grande oportunidade para aumentar a participação do fundo imobiliário no momento, o preço da cota está mais valorizado a cima de preço real não havendo faturamentos dos Shoppings Centers, mas havendo um grande volume de pessoas que estão aproveitando o momento para aumentar a participação. Podemos notar uma LTA a curto prazo e uma lateralização à médio prazo e à longo prazo a cota se valorizará.
BMFBOVESPA:XPML11Viés de alta
por Dougnatividade_
MOMENTO PARA AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM SHOPPINGS CENTERSO Vinci Shopping Centers FII possui o investimento distribuído em 13 Shoppings Centers em 9 estados, dês do inicío da crise, o fundo vem distribuindo dividendo equivalente ao CDI, fazendo o uso do Price Action na analise grafista podemos ver uma lateralizado, após uma linha de tendência de alta a curto proza, custando a cotação da cota um valor acima patrimônio, isso é devido as pessoas que no momento estão tendo caixa estão comprando aumentado o valor da cota, mas devido ao faturamento dos shoppings centers no momento não serem lucrativo o preço ainda está bem lateralizado, sendo uma ótima oportunidade para encher o carrinho.
BMFBOVESPA:VISC11Viés de alta
por Dougnatividade_
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HGBS11 - Panorama [2018 11 12]Em HGBS11 o gráfico diário, seguindo análise Ichimoku, começa a formar uma região que pode se tornar a curto prazo suporte s.d.111,00. Ao olharmos para final de Agosto/18 há uma região superior da nuvem que pode funcionar como um breve suporte s.d.115,25. Força compradora exercida nos últimos dias congruente com a média móvel MMA20. Nenhuma notícia corporativa relevante. Atenção: O presente material destina-se apenas como conteúdo educativo tão somente. Nenhuma recomendação de compra ou venda é indicada para o ativo ou adjacentes.
BMFBOVESPA:HGBS11
por UnknownUnicorn3772703