Ideias de negociação de IFIX
Enxergo oportunidade nesta queda dos FIIsISSO NÃO É UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO!!!
RSI em momento de sobrevenda, vejo oportunidade de comprar e fazer preço médio para o longo prazo, oportunidades surgem justamente nos momentos de maior pessimismo do mercado, e quem consegue enxergá-las pode colher os frutos no futuro!
Eu particularmente gosto de buscar compras em momentos de grandes quedas, estava olhando muito para BTC e Ouro mas como não houve quedas significativas para acumular mais, decidi olhar para este mercado de FIIs e diversificar minha carteira, estava muito focado apenas em BTC e Ouro.
FUNDOS IMOBILIÁRIOS no BRASIL em QUEDA !!!Infelizmente com o desgoverno e bagunça fiscal no nosso país, a taxa SELIC foi aumentada novamente para 13,25% a.a. e isso acaba desvalorizando os Fundos Imobiliários (FII)... Logo teremos algumas oportunidades de compras ???
*** Em amarelo seria uma TRAP de VENDA ??? Armadilha de COMPRA ou sinal de VENDA ???
Mid-Term Analysis: Brazilian Real Estate Investment Trust IndexBrazil faces significant challenges in the fiscal and judicial areas, which impact the country’s economic and institutional stability
Chart
The IFIX could reach the 2,700 to 2,800 range in the medium term, potentially continuing and rapidly accelerating a decline to 2,600.
GRÁFICO IFIX | CHEGOU A HORA DE COMPRAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS?Não sou entusiasta de fundos imobiliários, mas não consigo negar que chegamos na região mais importante do gráfico do IFIX dos últimos tempos.
Me deparei com o gráfico como quem não queria nada e encontrei nada mais, nada menos, do que um dos cluster de suportes mais incríveis do momento na nossa bolsa.
1) LTA SEMANAL
2) MA200 SEMANAL
3) KEY LEVEL SEMANAL
4) SOBREVENDA SEMANAL
Veredito: o gráfico nos mostra que estamos em um excelente momento para fazer stock picking dentro dos fundos imobiliários. Nessa hora convém passar um filtro e separar os que detém os melhores fundamentos e aportar.
Fechamento da semana, do mês e do primeiro semestre !ATIVOS: IBOV, USDBRL, NVDA, IFIX, PETR4, VALE3, BBAS3, ITUB4, ABEV3
Olá amigo trader ! Olá amigo investidor ! Olá amigo ÁGUIA !
IBOV tem queda no semestre, nas as figuras mensal e semanal são positivas.
Notamos a ênfase negativa que o mercado está direcionando à B3. É fato que o IBOV caiu no semestre, mas não é a tragédia e o quadro desolador que muitos pregam.
Na semana tivemos boa performance das blue chips: Petro e Vale foram bem, entre os bancos que analisamos apensas Bradesco caiu, até Ambev subiu !
IFIX apresentou alta no semanal.
Mas que está voando é a doleta ! Que fechou na faixa do R$ 5,60.
Vejam em detalhes a análise em vídeo.
Fechamento da Semana 10/2 - IBOV sem força !ATIVOS: IBOV, USDBRL, SPX, DJI,NDX, SXXP, NI225, HSI, PETR4, VALE3, ITUB4, BBAS3, BBDC4, IFIX
Olá amigo trader ! Olá amigo investidor !
IBOV fecha semana em leve alta, volume reduzido de operação pela véspera de feriado, pregão agora só na quarta-feira de cinzas às 13h.
Bolsas americanas batendo recordes, IFIX também batendo recorde !
Petrobras também em máximas históricas, chegou a bater maior valor de mercado com R$ 555 bi de market cap.
Bradescão derrete !
Vejam em detalhes a análise em vídeo ! Bom Carnaval !
Fechamento 10/7 - IBOV cai na contramão do mundoATIVOS: IBOV, ÁSIA, EUROPA, BOLSAS DE NY, PETR4, VALE3, ITUB4, BBAS3, BBDC4, ABEV3, USDBRL
Olá amigo trader ! Olá amigo investidor !
IBOV fecha em baixa, na contramão dos mercados internacionais. Dólar apresenta leve alta.
Amanhã teremos dados de inflação aqui e na quarta nos EUA.
Vejam em detalhes a análise em vídeo.
Podemos usar a análise técnica para investir em FIIs? SIM!Neste vídeo eu demonstro que podemos utilizar as mesmas ferramentas de análise técnica que servem para analisar ações, para analisar cotas de fundos de investimentos imobiliários.
FIIs que olhamos e amamosDesempenho comparado desde ha 8 anos do IFIX (indice de FII) branco VS principalmente, em cinza o DI jan2026. Claro, uma relacao inversa, qto mais selic pior e qto menos melhor ao IFIX, mas vemos ai nesses ultimos 1 ano um andar da carroagem de LADO.
Esses fundos outros que pus sao os que eu examino e considera ainda interessantes. A recente capitulacao do HCTR esta em analise. Varios ja saimos do investimento em vista dos periodos dificeis e os unicos que praticamente sao mantidos na maioria das carteiras sao: IRDM, TGAR, KNCR.
Fechamento da semana 3/3 - IBOV em baixa, surpresa com ENBR3 !ATIVOS: IBOV, PETR4, VALE3, ITUB4, BBAS3, BBDC4, ABEV3, AMER3, ENBR3
Semana de baixa no IBOV e leve baixa no dólar.
Mesmo com bons resultados Petrobras fecha a semana em baixa, aliás foi resultado recorde !
Destaque para o fechamento de capital de Energias do Brasil (ENBR3).
Vejam em detalhes a análise em vídeo.
IFIX - Cuidado com as localizaçõesIFIX - Cuidado com as localizações
Ativos para quem busca renda recorrente, os fundos imobiliários são uma boa escolha para diversificar o capital com uma volatilidade menor do que as empresas listadas em bolsa.
Após o valorização descomunal em 2019 devido as taxas de juros bem baixas, essa classe de ativo ganhou popularidade e liquidez ate então.
Sabemos que as taxas de juros estão em níveis recordes e um possível fim dos aumentos fez os Fiis ganharem força com uma valorização significativa a partir de agosto.
E vemos agora nesse mês de novembro uma correção/queda forte.
ANALISE GRAFICA
As medias moveis são indicadores da analise técnica que funciona bem como localização dos preços. Nos ajudando nas avaliações e tomadas de decisão.
Usando essa conceito da localização dos preços em relação as medias devemos ficar em alerta sempre que há um distanciamento significativo. Pois tem a possibilidade de esta comprando ou vendendo em uma localização não favorável.
Então após forte valorização, vemos um distanciamento dos preços em relação as medias de 21 e 200 períodos no gráfico semanal.
No gráfico diário vemos um distanciamento significativo em relação a mma200.
Sendo assim cuidado para na hora de fazer os aportes ou investimentos para não esta comprando com preços esticados em relação as medias.
IFIX em imensa lateralização#IFIX passou todo o mês de Setembro em movimento lateral. Porque? No gráfico semanal (direita), vemos que os preços subiram muito forte de maneira relativamente muito rápida, o que fez a média de 20 períodos ficar "muito para trás". O bom do mercado é que não importa quanto os preços tenham subido, sempre haverá movimento de correção, nem que seja dentro de uma lateralização. Portanto, #IFIX valorizou muito e não deve retomar a alta tão cedo. Preços atingiram o ápice de valorização dentro do contexto atual.
IFIX em forte rali de alta !IFIX vem em forte rali de alta, essa semana mais uma vez rompeu uma resistência horizontal, região de topo anterior.
Ao contrário do IFNC (índice do setor financeiro) que corrigiu essa semana o IFIX (índice do setor imobiliário) vem firme e forte !
Fechamento da semana - 2/7 - VIIA3 fecha abaixo dos 2 reais !ATIVOS: IBOV, PETR4, VALE3, ITUB4, BBAS3, ABEV3, USDBRL, VIIA3, MGLU3, COGN3
Olá amigo trader ! Olá amigo investidor !
IBOV tem leve alta no semanal, caminha perto da linha de suporte de seu canal de baixa e também próxima a suporte horizontal (fundo anterior no diário).
Dólar sobe na semana.
VIIA3 já pode entrar na lojinha do R$ 1,99....Agora uma ação vale R$ 1,89 !
Vejam em detalhes a análise em vídeo.
Fechamento da semana 25/6 - a forte mme200 ! Vejam !ATIVO: IBOV, NDX, SPX, DJI, STOXX600, PETR4, VALE3, ITUB4, BBAS3, ABEV3, IFIX, IFNC
Olá amigo Trader ! Olá amigo investidor !
Semana de baixa para IBOV, podemos ver que as principais blue chips (commodities e bancos) fecharam em baixa, Ambev por sua vez fechou a semana em alta.
Um fato muito interessante é que IBOV perdeu a mm200 (média móvel 200 períodos) no semanal e não esboçou nenhuma reação altista, diferentemente do que aconteceu com os índices americanos ( SPX, DJI e NDX) e com o índice europeu STOXX600.
Os destaques da semana ficam pelo eterno embate dos preços de combustíveis (CPI da Petrobras) e agora o escândalo político da corrupção no MEC ( prisão e soltura do Ministro Milton Ribeiro e dos pastores envolvidos em escândalo de corrupção que pode culminar em CPI).
Paes de Andrade é aprovado pelo comitê de elegibilidade da Petrobras, mas ainda necessita de aprovação do conselho, a reunião deve acontecer na segunda-feira 27.
BofA vê IBOV em crise mais aguda que a do período entre 2013 e 2016.
Vejam em detalhes a análise em vídeo
Fechamento da semana ! IBOV acompanha EUA e tem semana de baixaATIVOS: IBOV, SPX, IFNC, IFIX, PETR4, VALE3, ITUB4 BBAS3, USDBRL
Olá amigo trader ! Olá amigo investidor !
Primeira semana de Junho e primeira sexta-feira do mês, hoje tivemos payroll (relatório de empregos não agrícolas nos EUA) que veio melhor que o esperado, o que encoraja ao FED a escalada da alta de juros, isso fez com que os ativos de risco perdessem força causando baixas em NY que foram seguidas por aqui.
Dólár tem um repique na semana.
Vejam em detalhes a análise em vídeo.
Comparativo IFIX com IBOV, IMOB e IFNC - IFIX na rabeira !ATIVOS: IFIX, IBOV, IMOB E IFNC
Podemos ver que o IFIX ( índice que representa os fundos imobiliários) está na "rabeira", é o "lanterninha", com desvalorização de 1,7% no ano corrente.
IMOB ( o índice setorial - setor imobiliário) subiu 4,27%.
O benchmar, IBOV, teve alta de 10,15%.
Enquanto isso o IFNC bateu em todos no rol comparativo, com alta de 12,79%.
Vejam em detalhes a análise em vídeo.
Analise de IFIX#IFIX (indice dos fundos imobiliários) tem uma resistência importante na região de 2.820 pontos, onde no gráfico diário (esquerda) temos um topo formado. Se preços romperem acima deste topo, teremos um novo piô de alta, referência para projetarmos novos alvos. Caso os preços não consigam romper, podemos ter um padrão gráfico "topo duplo", e pode ser o início de uma queda. O ADX do gráfico semanal (direita) está "cainte". Isso é ruim, porque mostra queda no volume. Vamos aguardar os preços se comportarem na resistência para vermos para onde vão.
IFIX (índice dos fundos imobiliários) em cinco semanas de alta !IFIX, o índice dos fundos imobiliários, tem já sua quinta semana de altas, já opera com o hiloactivator comprado e agora dispara compra pelo cruzamento de médias.
Tem muito espaço para correção ! Promete para 2022 ! Fica a dica !
Retomada dos Fundos Imobiliários? Tudo indica que sim!Sou um iniciante realizando análise técnica e meu objetivo aqui é compartilhar possíveis pontos de entradas e saídas em papeis. Não tenho como objetivo indicar compras e/ou vendas de ativos, até porque não sou profissional ou mesmo certificado para isso. Esse material é apenas para meu estudo pessoal e, eventualmente, alguém que faça a leitura do mesmo.
IFIX reagindo !ATIVO: IFIX (índice dos fundos imobiliários)
Já são três semanas de alta !
A primeira semana de alta foi um lindo marubozu que formou consequentemente uma pinça de fundo e engolfo de alta.
A partir daí disparou compra pelo hiloactivator e rompeu importante resistência na faixa dos 2690.
Atenção para o movimento !
A FORMA CORRETA DE INVESTIR EM IMÓVEISVamos falar sobre investimentos. Meu objetivo aqui não é fazer recomendação alguma, até porque não vou tratar de ativos em específico. Vou mostrar como o investimento em fundos imobiliários é melhor que imóveis físicos.
Várias pessoas recebem um bom dinheiro em alguma fase da vida. Seja por conta de herança, alguma vitória em processo judicial ou até mesmo um ganho em alguma loteria. Com tanto dinheiro o impulso inicial é comprar imóveis físicos.
O problema é que este tipo de investimento tem baixa liquidez. Por liquidez me refiro sobre a capacidade de transformarmos o ativo em dinheiro.
Outro fator também é o retorno sobre o investimento. Se você tem R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), por exemplo, e adquire um imóvel, colocando-o em aluguel, o máximo que conseguirá estará em torno de R$ 1.000,00 (mil reais) por mês (dados atuais).
Até porque, pelos preços atuais, você não conseguirá comprar um grande imóvel com esse dinheiro. Os preços dos imóveis ainda estão muito caros no Brasil.
A partir disso te pergunto: quanto tempo vai demorar para você receber como aluguel todo dinheiro investido? Você vai precisar de 300 meses, o que equivale a 25 anos.
Vamos supor que, ao invés de comprar um imóvel você monta uma carteira de fundos imobiliários, que renda ao menos 1% ao mês. Neste caso, você receberá R$ 3.000,00 (três mil reais) mensalmente, sem a necessidade de pagar imposto de renda sobre isso.
Você se expõe a possibilidade de ter as cotas dos fundos valorizadas, e ver seus R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) se valorizarem. É claro que as cotas também podem cair de preço, mas seu objetivo é para longo prazo e estar sempre fazendo aportes mensais.
Com a renda mensal dos FIIs, você vai comprando mais cotas e aumentando ainda mais seu patrimônio. Num prazo de, mais ou menos, 15 anos, terá uma renda como aposentadoria, sem precisar fazer mais aportes.
E se em algum momento precisar de levantar algum capital, basta abrir o home broker e vender algumas de suas cotas. Em menos de uma semana, após a venda, você terá seu dinheiro em conta.
O que é praticamente impossível acontecer com a venda de imóveis físicos, pois além de ser mais difícil vendê-los com rapidez, há uma burocracia e muitos gastos com cartório.
Imóveis físicos não são investimentos. Fundos Imobiliários sim.
Renan Antunes
