O título desse texto se refere a um anúncio que vi em um dos prédios próximos onde moro. Pelos meus cálculos, nesse prédio tem apartamento que não consegue ser alugado há 5 (cinco) anos.
Um dos maiores Gestores de Investimentos do Brasil, Luis Sthulberger, disse que existe uma bolha surgindo no mercado brasileiro.
Segundo ele, devido aos juros baixos os rentistas, que ele chamou de órfãos do CDI, estão buscando outros ativos a investir e isso está fazendo com que esses ativos sejam inflados demasiadamente.
“O problema está no mercado imobiliário e em investimentos alternativos (como private equity)” - disse Sthulberger num evento do Credit Suisse em São Paulo.
Rogério Xavier, Fundador da SPX Capital e outra lenda dos mercados disse que: “ o risco é algum fator não previsto fazer as pessoas se sentirem muito expostas e quererem sair. O problema é que a porta é muito estreita”.
Veja que os maiores Gestores do Brasil concordam com o que já disse anteriormente em diversos textos: há uma bolha nos Fundos Imobiliários. As pessoas estão indo atrás de renda passiva, mas a demanda é baixa para o valuation que está precificado.
O anúncio que mencionei, é uma das provas vivas, que muitos Economistas e Analistas não enxergam, mas evidencia que o sistema está entrando em colapso. Somado a questão dos Fundos há o fato de que existem imóveis à venda ou para aluguel em números absurdos.
A oferta no mercado imobiliário é imensa frente a demanda que existe. A Economia Brasileira precisa caminhar vários passos para chegar numa situação de estabilidade. Ainda estamos muito longe disso.
E o mais assustador são as Construtoras ainda estarem construindo prédios e mais prédios. Parece que estão com os olhos tapados e a mente cega. Não é possível não conseguirem enxergar o número de apartamentos que estão há anos sem vender.
Não invista em Fundos Imobiliários e nem em private equity por agora. Essas duas áreas precisam de uma Economia a todo vapor para gerarem resultados. Não precisa me ouvir. Stuhlberger e Xavier estão dizendo a mesma coisa.
Esses caras administram bilhões. Poucos tem a pele em risco mais do que eles.
Um dos maiores Gestores de Investimentos do Brasil, Luis Sthulberger, disse que existe uma bolha surgindo no mercado brasileiro.
Segundo ele, devido aos juros baixos os rentistas, que ele chamou de órfãos do CDI, estão buscando outros ativos a investir e isso está fazendo com que esses ativos sejam inflados demasiadamente.
“O problema está no mercado imobiliário e em investimentos alternativos (como private equity)” - disse Sthulberger num evento do Credit Suisse em São Paulo.
Rogério Xavier, Fundador da SPX Capital e outra lenda dos mercados disse que: “ o risco é algum fator não previsto fazer as pessoas se sentirem muito expostas e quererem sair. O problema é que a porta é muito estreita”.
Veja que os maiores Gestores do Brasil concordam com o que já disse anteriormente em diversos textos: há uma bolha nos Fundos Imobiliários. As pessoas estão indo atrás de renda passiva, mas a demanda é baixa para o valuation que está precificado.
O anúncio que mencionei, é uma das provas vivas, que muitos Economistas e Analistas não enxergam, mas evidencia que o sistema está entrando em colapso. Somado a questão dos Fundos há o fato de que existem imóveis à venda ou para aluguel em números absurdos.
A oferta no mercado imobiliário é imensa frente a demanda que existe. A Economia Brasileira precisa caminhar vários passos para chegar numa situação de estabilidade. Ainda estamos muito longe disso.
E o mais assustador são as Construtoras ainda estarem construindo prédios e mais prédios. Parece que estão com os olhos tapados e a mente cega. Não é possível não conseguirem enxergar o número de apartamentos que estão há anos sem vender.
Não invista em Fundos Imobiliários e nem em private equity por agora. Essas duas áreas precisam de uma Economia a todo vapor para gerarem resultados. Não precisa me ouvir. Stuhlberger e Xavier estão dizendo a mesma coisa.
Esses caras administram bilhões. Poucos tem a pele em risco mais do que eles.