Portal imobiliário do Reino Unido Rightmove sobe enquanto REA de Murdoch considera oferta

A REA Group REA, empresa de listagens de imóveis de propriedade majoritária da News Corp NWS, está considerando comprar a Rightmove para criar uma empresa imobiliária global, disse a empresa australiana na segunda-feira, fazendo com que as ações do portal imobiliário britânico disparassem.

As ações da Rightmove RMV, listada em Londres, subiram até 27,6% para 7,09 libras, dando-lhe uma capitalização de mercado de 5,59 bilhões de libras(US$ 7,35 bilhões).

A REA disse que estava considerando uma possível oferta em dinheiro e ações para a Rightmove. No entanto, disse que não havia abordado nem mantido conversas com a Rightmove.

O maior portal imobiliário da Grã-Bretanha, Rightmove, disse que não recebeu nenhuma abordagem da REA sobre uma possível oferta.

Analistas da Investec concordaram com a REA em nota que a oferta e o grupo ampliado apresentam uma oportunidade de investimento altamente atrativa, dado o ambiente de redução das taxas de juros no Reino Unido e novos investimentos recentes começando a dar resultados.

As ações da REA, na qual a empresa de mídia News Corp, controlada pela família Murdoch, detém uma participação de mais de 61%, caíram até 8% antes de fechar 5,3% abaixo, a A$ 207,4, uma das maiores perdas do dia no índice de referência.

Se o acordo for concretizado, seria o maior até agora neste ano em que uma empresa australiana compra uma empresa estrangeira, mostraram dados da LSEG. Também estaria entre os maiores negócios para uma empresa listada no Reino Unido neste ano.

A REA agora tem até 30 de setembro para fazer uma oferta formal pela Rightmove ou desistir, de acordo com as regras de aquisição do Reino Unido.

"Apesar dos potenciais benefícios a longo prazo de uma aquisição estratégica, a decisão de aquisição sugere vulnerabilidade de capital e riscos", disse Junvum Kim, trader sênior de vendas da Saxo Asia Pacific na Saxo Markets, sobre o possível acordo para a REA.

"A REA atualmente tem fluxo de caixa livre equivalente a apenas um décimo do valor de mercado necessário para adquirir a Rightmove, necessitando de financiamento adicional por meio de captação de capital, o que poderia diluir o preço das ações."

Um acordo impulsionaria o crescimento da REA, a maior empresa no setor imobiliário online da Austrália, que já conquistou presença em países asiáticos, incluindo a Índia.

A Rightmove, por outro lado, se beneficiou da força de seus negócios de locação em meio a uma fraqueza prolongada no mercado de vendas de imóveis.

Analistas da Jefferies ressaltam que o mercado imobiliário do Reino Unido é três vezes maior que o mercado australiano e a Rightmove é um negócio altamente lucrativo que gera grandes volumes de leads de compradores e vendedores, o que ajudaria a reduzir os custos operacionais.

A Rightmove espera ganhar na frente de vendas de imóveis, já que a redução nas taxas de juros deve reavivar a demanda dos compradores de imóveis.

O setor imobiliário britânico testemunhou alguns grandes negócios e tentativas de aquisição este ano, à medida que os construtores de casas buscam (link) para aumentar suas propriedades de terra.

O negócio principal da empresa sediada em Londres também gera receita por meio de publicidade e responde por cerca de 90% da receita geral. A empresa britânica tem sido pressionada a manter sua participação no mercado do Reino Unido depois que a imobiliária norte-americana Costar CSGP concordou em comprar a menor rival doméstica da Rightmove, Onthemarket, no ano passado.

Analistas da Peel Hunt disseram que a relação preço de negociação/lucro da Rightmove a tornou um dos grupos de classificados listados publicamente mais baratos da Europa.

As ações da plataforma imobiliária digital alemã Scout24 subiram mais de 1%, enquanto o mercado de carros britânico Auto Trader Group AUTO subiu mais de 3%, atingindo uma alta recorde.

($ 1 = 0,7613 libras)

($ 1 = 1,4765 dólares australianos)

($ 1 = 0,7609 libras)