السعودية: انخفاض قيمة الصفقات العقارية إلى 18.3 مليار ريال في أكتوبر 2022
مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية،انخفاضقيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر أكتوبر 2022 بشكل طفيف وذلك بنسبة 0.3%، لتبلغنحو 18.3 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام 2021.
ومقارنة بشهر سبتمبر 2022، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بنسبة 1%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال أكتوبر نحو 17.4 ألف صفقة، كما بلغ عدد العقارات المبيعة خلال الفترة نحو 18 ألف عقار مبيع،وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
| قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) | |||
| الشهر* | 2021 | 2022 | التغير |
| يناير | 16.05 | 22.64 | + 41 % |
| فبراير | 18.86 | 21.19 | + 12 % |
| مارس | 26.88 | 22.52 | (16 %) |
| أبريل | 18.34 | 17.13 | (7 %) |
| مايو | 11.51 | 16.30 | + 42 % |
| يونيو | 17.43 | 27.51 | + 58 % |
| يوليو | 13.72 | 10.45 | (24 %) |
| أغسطس | 16.08 | 16.30 | + 1 % |
| سبتمبر | 14.83 | 18.47 | + 25 % |
| أكتوبر | 18.36 | 18.31 | (0.3 %) |
| نوفمبر | 19.48 | -- | -- |
| ديسمبر | 19.48 | -- | -- |
| الإجمالي | 211.04 | -- | -- |
*البيانات يتم تحديثها دوريا من قبل وزارة العدل.
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر أكتوبر 2022 إلى تراجع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 27% لتصل إلى 8.25 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
في حين سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 59% لتصل إلى 8.63 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.43 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 45% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 47%، في حين استحوذت الصفقات الزراعية والصناعية على 8% منها، وفيما يلي تفاصيل الصفقات العقارية:
| تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) | ||||||
| الشهر* | سكنية | تجارية | ||||
| 2021 | 2022 | التغير | 2021 | 2022 | التغير | |
| يناير | 10.88 | 13.05 | 20% | 3.94 | 8.07 | 105% |
| فبراير | 12.71 | 13.27 | 4% | 4.76 | 6.34 | 33% |
| مارس | 17.56 | 14.07 | (20%) | 6.16 | 6.26 | 2% |
| أبريل | 11.66 | 9.67 | (17%) | 5.05 | 6.25 | 24% |
| مايو | 7.12 | 9.31 | 31% | 3.38 | 5.90 | 75% |
| يونيو | 10.90 | 17.02 | 56% | 5.28 | 8.70 | 65% |
| يوليو | 7.44 | 6.11 | (18%) | 5.20 | 3.37 | (35%) |
| أغسطس | 9.27 | 9.25 | (0.1%) | 5.48 | 5.47 | (0.2%) |
| سبتمبر | 9.10 | 10.21 | 12% | 4.67 | 6.97 | 49% |
| أكتوبر | 11.33 | 8.25 | (27%) | 5.44 | 8.63 | 59% |
| نوفمبر | 11.44 | -- | -- | 6.16 | -- | -- |
| ديسمبر | 12.01 | -- | 5.62 | -- | -- | |
| الإجمالي | 131.41 | -- | -- | 61.15 | -- | -- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر أكتوبر الماضي وذلك بنسبة 74% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 13.6 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 3.98 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضحبالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر أكتوبر 2022:
| تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) | ||
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
| قطعة أرض | 13602.1 | 74.3 % |
| شقة | 3980.9 | 21.7 % |
| أرض زراعية | 626.3 | 3.4 % |
| بيت | 31.1 | 0.2 % |
| مرفق | 22.8 | 0.1 % |
| فيلا | 21.8 | 0.1 % |
| معرض/محل | 15.5 | 0.1 % |
| عمارة | 3.3 | 0.02 % |
| مركز تجاري | 1.3 | 0.01 % |
| استراحة | 0.8 | -- |
| الإجمالي | 18305.8 | 100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال أكتوبر من العام الجاري، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 69% لتصل إلى 140.98 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
| مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) | |||
| الشهر* | 2021 | 2022 | التغير |
| يناير | 164.20 | 127.84 | (22 %) |
| فبراير | 222.91 | 110.24 | (51 %) |
| مارس | 349.47 | 138.19 | (60 %) |
| أبريل | 276.54 | 80.89 | (71 %) |
| مايو | 231.47 | 92.35 | (60 %) |
| يونيو | 395.11 | 167.04 | (58 %) |
| يوليو | 253.58 | 80.65 | (68 %) |
| أغسطس | 428.27 | 108.76 | (75 %) |
| سبتمبر | 403.36 | 127.67 | (68 %) |
| أكتوبر | 450.90 | 140.98 | (69 %) |
| نوفمبر | 517.88 | -- | -- |
| ديسمبر | 430.44 | -- | -- |
| الإجمالي | 4124.15 | -- | -- |
*البيانات يتم تحديثها وفقا لما تنشره وزارة العدل السعودية بشكل دوري.
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر أكتوبر 2022، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 5.43 مليار ريال، تلتها الدمام بنحو 3.98 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
| أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – أكتوبر 2022 (مليون ريال) | |||
| المدينة | سكنية | تجارية | الإجمالي |
| الرياض | 2767.4 | 2664.9 | 5432.3 |
| الدمام | 636.9 | 3343.6 | 3980.5 |
| جدة | 1692.0 | 1409.3 | 3101.3 |
| الخبر | 293.7 | 221.4 | 515.1 |
| مكة المكرمة | 396.5 | 101.8 | 498.3 |
| المدينة المنورة | 283.8 | 102.6 | 386.4 |