Começar

Fundosimobiliarios

QAGR11 - Quasar Agro (Fundo Imobiliário)Para quem gosta de uma renda passiva mensal essa vai ser uma ótima oportunidade. Fundos Imobiliários são atrativos por render mensalmente "e por enquanto" isento de Imposto de Renda, somente precisa indicar na sua declaração anual. Este fundo é do tipo Tijolo mais ligado ao Agronegócio e seu dividend yield está em 0,86% ao mês (último rendimento foi de R$0,41 por cota). Lembrando que os fundos imobiliários podem ser comprados por cota (única) e não por lotes iguais as ações (ações fracionárias também podem ser individuais, mas os valores divergem um pouco da ação mãe). O fundo imobiliário formou um padrão chamado de Triângulo de Alta (Ascendente) e iniciando o mês com forte expectativa de rompimento da sua linha de resistência, as médias já estão posicionadas (alinhadas) e o estocástico em tendência de alta. Teve uma forte queda devido a pandemia se recuperou até os níveis de fibonacci fez um acúmulo de energia durante 24 meses e agora está caminhando para uma nova alta. Minha expectativa é chegar no alvo de R$50,72 fazer uma correção e retornar a sua alta. O objetivo do papel é retornar ao topo porque não tem nenhuma resistência para segurar o preço. Mas pensando em longo prazo será um fundo interessante porque além da alta, teremos também a renda passiva mensalmente. Lembrando que os contratos feitos com este fundo estão com vencimentos para 2025-2029 (35%) / 2030-2034 (50%) e acima de 2034 (15%) "Pensar ao Longo Prazo REENVESTINDO Mensalmente a sua Renda Passiva"
BMFBOVESPA:QAGR11Viés de alta
por BinhoInvest
IFIX em imensa lateralização#IFIX passou todo o mês de Setembro em movimento lateral. Porque? No gráfico semanal (direita), vemos que os preços subiram muito forte de maneira relativamente muito rápida, o que fez a média de 20 períodos ficar "muito para trás". O bom do mercado é que não importa quanto os preços tenham subido, sempre haverá movimento de correção, nem que seja dentro de uma lateralização. Portanto, #IFIX valorizou muito e não deve retomar a alta tão cedo. Preços atingiram o ápice de valorização dentro do contexto atual.
BMFBOVESPA:IFIX
por Grafistas
A FORMA CORRETA DE INVESTIR EM IMÓVEISVamos falar sobre investimentos. Meu objetivo aqui não é fazer recomendação alguma, até porque não vou tratar de ativos em específico. Vou mostrar como o investimento em fundos imobiliários é melhor que imóveis físicos. Várias pessoas recebem um bom dinheiro em alguma fase da vida. Seja por conta de herança, alguma vitória em processo judicial ou até mesmo um ganho em alguma loteria. Com tanto dinheiro o impulso inicial é comprar imóveis físicos. O problema é que este tipo de investimento tem baixa liquidez. Por liquidez me refiro sobre a capacidade de transformarmos o ativo em dinheiro. Outro fator também é o retorno sobre o investimento. Se você tem R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), por exemplo, e adquire um imóvel, colocando-o em aluguel, o máximo que conseguirá estará em torno de R$ 1.000,00 (mil reais) por mês (dados atuais). Até porque, pelos preços atuais, você não conseguirá comprar um grande imóvel com esse dinheiro. Os preços dos imóveis ainda estão muito caros no Brasil. A partir disso te pergunto: quanto tempo vai demorar para você receber como aluguel todo dinheiro investido? Você vai precisar de 300 meses, o que equivale a 25 anos. Vamos supor que, ao invés de comprar um imóvel você monta uma carteira de fundos imobiliários, que renda ao menos 1% ao mês. Neste caso, você receberá R$ 3.000,00 (três mil reais) mensalmente, sem a necessidade de pagar imposto de renda sobre isso. Você se expõe a possibilidade de ter as cotas dos fundos valorizadas, e ver seus R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) se valorizarem. É claro que as cotas também podem cair de preço, mas seu objetivo é para longo prazo e estar sempre fazendo aportes mensais. Com a renda mensal dos FIIs, você vai comprando mais cotas e aumentando ainda mais seu patrimônio. Num prazo de, mais ou menos, 15 anos, terá uma renda como aposentadoria, sem precisar fazer mais aportes. E se em algum momento precisar de levantar algum capital, basta abrir o home broker e vender algumas de suas cotas. Em menos de uma semana, após a venda, você terá seu dinheiro em conta. O que é praticamente impossível acontecer com a venda de imóveis físicos, pois além de ser mais difícil vendê-los com rapidez, há uma burocracia e muitos gastos com cartório. Imóveis físicos não são investimentos. Fundos Imobiliários sim. Renan Antunes
BMFBOVESPA:IFIXEducacional
por Grafistas
2
IFIX - Derretendo em todos os prazosA única preocupação que o trader deve ter se tratando do #IFIX - o índice de fundos imobiliários, é aguardar uma leve correção para entrar. Mas, o índice está em fortíssima tendência de baixa nos gráficos de H1, diário, semanal e mensal. Preços romperam abaixo da MMA 200 do semanal, que é uma média importante e que mostra a tendência de longo prazo. Ou seja, #IFIX está em tendência de baixa no curto, médio e longo prazo. As forças vendedoras estão nas máximas e preços estão em super tendência de baixa (quando caem abaixo da MMA 8) em todos os prazos. Nunca vi uma queda tão forte desse jeito.
BMFBOVESPA:IFIXViés de baixa
por Grafistas
1
IFIX ensaia reversão de tendência Saiu a notícia que os Fundos Imobiliários não terão os dividendos tributados pela nova reforma tributária. Por conta disso, o índice IFIX, ensaia reversão de tendência. Preços precisam romper a MMA 200 (média amarela) fazer pullback e retomar a alta, formando um pivô de alta, e subindo com forte volume. É nítido que os fundos imobiliários sofrerão uma enorme valorização, por conta do imenso capital que irá migrar de ações para FIIs, com o objetivo dos ganhos através de dividendos. Resta saber se a economia real irá gerar o retorno que a economia financeira da bolsa de valores irá procurar com o fluxo de capitais investido no mercado imobiliário.
BMFBOVESPA:IFIXViés de alta
por Grafistas
IFIX EM QUEDA#IFIX - índice dos fundos imobiliários, segue em queda. A priori está começando movimento de correção, que pode se dar com uma alta até a média, ou lateralização. OBV indica que volume vem caindo vertiginosamente e se houver confirmação de pivô, teremos projeção dos preços. O gráfico indica o que a realidade nos mostra. Com a Pandemia, os escritórios estão ficando cada vez mais vazios e a vacância tem aumentado, o que diminui os dividendos dos FIIs.
BMFBOVESPA:IFIXViés de baixa
por Grafistas