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Fundoimobiliario

Enxergo oportunidade nesta queda dos FIIsISSO NÃO É UMA RECOMENDAÇÃO DE INVESTIMENTO!!! RSI em momento de sobrevenda, vejo oportunidade de comprar e fazer preço médio para o longo prazo, oportunidades surgem justamente nos momentos de maior pessimismo do mercado, e quem consegue enxergá-las pode colher os frutos no futuro! Eu particularmente gosto de buscar compras em momentos de grandes quedas, estava olhando muito para BTC e Ouro mas como não houve quedas significativas para acumular mais, decidi olhar para este mercado de FIIs e diversificar minha carteira, estava muito focado apenas em BTC e Ouro.
BMFBOVESPA:IFIXViés de alta
por Jovem_Investidor
"#BTG PACTUAL-#BPCA11-OS 40,00 JÁ APARECE,VAI PAGAR?""#BTG PACTUAL-#BPCA11-OS 40,00 JÁ APARECE,VAI PAGAR?"- O papel vem de movimentos regulares fazendo as impulsões e retrações aliviando o "motor para não esquentar" digo IFR, o banco divulga resultado no dia 05/02/2024, será que vai divulgar resultado suficiente para se manter em 40,00. Tem no alvo a região de 40,17 que olhando bem o gráfico está fácil chegar, mas para novos entrantes será seguro novas entradas nestes níveis de preço. houve uma certa moderação na região de 38,00 reais. O setor bancário foi um dos que puxaram o IBOV ás máximas. As próximas semanas serão fundamentais para ver se os que estão alocados irão aumentar posição para levar o ativo a novos topos históricos ou quem sabe aqueles que estão fora irão entrar para aumentar a força compradora. No vídeo não falei sobre o lado da baixa , mas a região de 35,58 seria o ponto máximo de realização para manter o sonho dos 40,00 reais ainda vigente.
BMFBOVESPA:BPAC11
por EvaldoInvest
QAGR11 - Quasar Agro (Fundo Imobiliário)Para quem gosta de uma renda passiva mensal essa vai ser uma ótima oportunidade. Fundos Imobiliários são atrativos por render mensalmente "e por enquanto" isento de Imposto de Renda, somente precisa indicar na sua declaração anual. Este fundo é do tipo Tijolo mais ligado ao Agronegócio e seu dividend yield está em 0,86% ao mês (último rendimento foi de R$0,41 por cota). Lembrando que os fundos imobiliários podem ser comprados por cota (única) e não por lotes iguais as ações (ações fracionárias também podem ser individuais, mas os valores divergem um pouco da ação mãe). O fundo imobiliário formou um padrão chamado de Triângulo de Alta (Ascendente) e iniciando o mês com forte expectativa de rompimento da sua linha de resistência, as médias já estão posicionadas (alinhadas) e o estocástico em tendência de alta. Teve uma forte queda devido a pandemia se recuperou até os níveis de fibonacci fez um acúmulo de energia durante 24 meses e agora está caminhando para uma nova alta. Minha expectativa é chegar no alvo de R$50,72 fazer uma correção e retornar a sua alta. O objetivo do papel é retornar ao topo porque não tem nenhuma resistência para segurar o preço. Mas pensando em longo prazo será um fundo interessante porque além da alta, teremos também a renda passiva mensalmente. Lembrando que os contratos feitos com este fundo estão com vencimentos para 2025-2029 (35%) / 2030-2034 (50%) e acima de 2034 (15%) "Pensar ao Longo Prazo REENVESTINDO Mensalmente a sua Renda Passiva"
QViés de alta
por BinhoInvest
LUGG11 - VIÉS ALTISTA-ANALISE: IGP-M, IPCA E TAXA DE DESEMPREGOO LUGG11 é um fundo imobiliário do segmento de Residencial. Realizando uma analise no IGP-M (índice dos alugueis), IPCA (Inflação) e Taxa de Desemprego no longo prazo podemos ter uma possibilidade um viés positivo a certa dessa aplicação. O ICHIMOKU indica uma linha de tendência baixista no médio prazo, mas no longo prazo há possiblidade de ter um linha de tendência altista, portanto os índices em analises tem que seguir um caminho otimista, na valorização do imóvel diante da localização, uma inflação mais controlada e uma taxa de desemprego menor. Abaixo de R$:100,00 REAIS está um preço muito agradável para aportar. Podemos notar a dificuldade em quebrar o suporte na cotação de 110, sendo um momento bastante oportuno para aumentar aplicação financeira nesse setor.
LViés de alta
por Dougnatividade_
VINCI SHOPPING CENTERS (VISC11) - VIÉS DE ALTA - LONGO PRAZO VISC11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são destinados majoritariamente em aplicações nos empreendimentos de shoppings. Fundos de tijolo como VISC11 possuem essa característica pelo motivo de obterem imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis. O Fundo Imobiliário possui no momento 15 Shoppings Centers constituído no seu Porftólio. Notamos que a tendência altista está com dificuldade em romper a resistência, se formando uma lateralização no médio prazo, mas muito notável a linha de tendência altista que se formou no longo prazo, seguindo informações do último relatório de desempenho mensal do mês de outubro, vemos um viés positivo por parte de excelente gestão que o fundo imobiliário possui, Atualmente, o portfólio do Fundo apresenta horário de funcionamento médio equivalente a 93% do horário usual de funcionamento pré pandemia, enquanto as operações de alimentação e lazer seguem com restrições na maioria dos shoppings. Esse fator, aliado à falta de lançamentos de filmes nos cinemas, acabam por impactar o fluxo nos shoppings por serem operações importantes de atração de público. A linha de tendência altista é confirmada com o indicador ICHIMOKU onde, o Senkou Span A (Primeira linha principal na cor azul em forma de linha) está por cima do Senkou Span B (Segundo linha principal na cor vermelha em formato de linha), o suporte está cotado no valor de R$:107,00 BRL e a resistência em R$:118,50 BRL, no qual está demonstrando um viés positivo que há grande possiblidade de ser rompida. O conhecimento da Teoria de Dow confirma essa tendência altista no longo prazo no qual se formou observando o gráfico em D1. Através das ondas de Elliot notamos a terceira linha no qual está se seguindo, havendo possibilidade vir a qualquer momento a Correção A,B,C e a continuidade da tendência. O aluguel das mesmas lojas (SSR) apresentou redução de 18,6% em comparação ao mesmo mês do ano anterior, em função principalmente dos descontos concedidos. No entanto, apresentou um aumento de 14,7 pontos percentuais em relação ao mês anterior, ou seja uma evolução positiva, dando retomada em proventos maiores do que os meses anteriores, havendo ainda oportunidade para está se comprando a um valor muito a baixo da máxima no qual já chegou a custar.
BMFBOVESPA:VISC11Viés de alta
por Dougnatividade_
OPORTUNIDADE PARA AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM SHOPPINGS CENTERSO Vinci Shopping Centers FII recentemente adquiriu participação de 98,5% do Shopping Praia da Costa, resido no Espirito Santo e já frequentei esse Shopping, uma excelente aquisição, uma crítica é que o Shopping Praia Da Costa tem muito o que melhorar, possui concorrentes muito fortes ao seu redor, mas nada que uma boa gestão com um planejamento se destaque dos demais, possui o investimento distribuído em 15 Shoppings Centers em 10 Estados, dês do inicio da crise, o fundo vem distribuindo dividendo equivalente ao CDI. Vamos para o que interessa meus lindos(as), fazendo o uso do Price Action na analise grafista podemos ver uma linha de tendencia de alta no médio e longo prazo, conseguimos notar também uma lateralização a curto prazo que eu vejo como oportunidade para estar aumentando a participação cada vez mais, custando a cotação da cota um valor acima patrimônio, isso é devido as pessoas que no momento estão tendo caixa estão comprando aumentado o valor da cota, mas devido ao faturamento dos shoppings centers no momento não serem lucrativo o preço ainda está apresentando boas oportunidades. Podemos seguir a análise através das Ondas De Elliot (Elliott wave), podemos notar a formação da terceira onda, havendo em seguida a correção. Seguindo a Teoria de Dow, vemos o preço da cota no longo prazo formando uma nova resistência, isso permanecerá até o preço chegar na sua máxima. O Ichimoku indica uma lateralização, ou seja OPORTUNIDADE para aumentar a participação em Shoppings Centers.
BMFBOVESPA:VISC11
por Dougnatividade_
MOMENTO PARA AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM SHOPPINGS CENTERSA carteira imobiliária do Fundo é composta por 13 shopping centers, sendo 12 em operação, durante a pandemia houve uma queda no valor da cota, mas contendo caixa é uma grande oportunidade para aumentar a participação do fundo imobiliário no momento, o preço da cota está mais valorizado a cima de preço real não havendo faturamentos dos Shoppings Centers, mas havendo um grande volume de pessoas que estão aproveitando o momento para aumentar a participação. Podemos notar uma LTA a curto prazo e uma lateralização à médio prazo e à longo prazo a cota se valorizará. Na minha opinião de 100 Reais - 110 Reais está ótimo para comprar cotas o XPML11.
BMFBOVESPA:XPML11Viés de alta
por Dougnatividade_
OPORTUNIDADE P/AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM EDIFÍCIOS EMPRESARIAISÉ notável uma Tendência de alta a longo prazo e uma lateralização à curto prazo, nesse curto prazo vejo bastante oportunidade aumentar a participação no momento em participação em edifícios empresarias, o preço está acessível, bem descontado, o setor imobiliário está bem acessível e a pandemia não durará para sempre, a taxa de juros influenciará para uma maior valorização da cota ao longo do tempo, o FII conta com 21 Empreendimentos em 4 Estados diferentes, o indicador ICHIMOKU nos auxiliar a notar uma LTA à longo prazo, acredito que o preço retomara ao valor da cota máxima até no máximo 31 de Dezembro de 2021, demorou de 26 de Abril de 2019 à 10 de Janeiro de 2020, 257 dias para chegar ao valo máximo em R$:213,28 REAIS (DUZENTOS E TREZE REAIS E VINTE OITO CENTAVOS).
BMFBOVESPA:HGRE11Viés de alta
por Dougnatividade_
MOMENTO PARA AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM SHOPPINGS CENTERSO HSI Malls tem no momento 5 shoppings, 127.235 m² de ABL própria, reabertos e operando de acordo com os parâmetros estabelecidos pelas autoridades. É esperado agora a recuperação gradual dos principais indicadores comerciais e operacionais dos ativos. Podemos ver uma lateralização a curto prazo e uma LTA a longo prazo, o preço irar por um tempo indeterminar variar o seu preço dentro do retângulo, é um excelente momento para se comprar cota de Shoppings Centers a um preço bem acessível.
BMFBOVESPA:HSML11Viés de alta
por Dougnatividade_
MOMENTO PARA AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM SHOPPINGS CENTERSA carteira imobiliária do Fundo é composta por 13 shopping centers, sendo 12 em operação, durante a pandemia houve uma queda no valor da cota, mas contendo caixa é uma grande oportunidade para aumentar a participação do fundo imobiliário no momento, o preço da cota está mais valorizado a cima de preço real não havendo faturamentos dos Shoppings Centers, mas havendo um grande volume de pessoas que estão aproveitando o momento para aumentar a participação. Podemos notar uma LTA a curto prazo e uma lateralização à médio prazo e à longo prazo a cota se valorizará.
BMFBOVESPA:XPML11Viés de alta
por Dougnatividade_
MOMENTO PARA AUMENTAR A PARTICIPAÇÃO EM SHOPPINGS CENTERSO Vinci Shopping Centers FII possui o investimento distribuído em 13 Shoppings Centers em 9 estados, dês do inicío da crise, o fundo vem distribuindo dividendo equivalente ao CDI, fazendo o uso do Price Action na analise grafista podemos ver uma lateralizado, após uma linha de tendência de alta a curto proza, custando a cotação da cota um valor acima patrimônio, isso é devido as pessoas que no momento estão tendo caixa estão comprando aumentado o valor da cota, mas devido ao faturamento dos shoppings centers no momento não serem lucrativo o preço ainda está bem lateralizado, sendo uma ótima oportunidade para encher o carrinho.
BMFBOVESPA:VISC11Viés de alta
por Dougnatividade_
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