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31 DE JULHO - ANOTE ESTA DATA

SP:S5REAS   S&P 500 Real Estate
Por conta da imensa crise que a Pandemia provocou, o governo dos Estados Unidos tomou uma série de medidas na tentativa de contê-la. Uma delas foi a moratória sobre ações de execução hipotecária e de despejo.

As pessoas passaram a ficar isentas de atraso no pagamento de aluguéis e hipotecas. Ninguém pode ser despejado ou cobrado até 31 de Julho de 2021, final do corrente mês que estamos.

Será que essas pessoas que não estavam conseguindo pagar hipotecas e aluguéis, vão ter dinheiro para pagar os meses que foram isentos ? Afinal, a moratória tem data para acabar mas os juros continuaram a correr.

A partir de 1 de Agosto, iremos ver uma enxurrada de ações judiciais imobiliárias. Quem não tiver como pagar, será despejado e o mercado receberá muitos imóveis para venda ou aluguel.

Com a oferta absurdamente maior que a demanda, os preços dos imóveis irão despencar. E os efeitos se desdobrarão em outros setores, como construção civil, serviços, entre outros.

Sem contar que, como os aluguéis e hipotecas dos imóveis das grandes cidades são os mais caros, haverá uma queda da população e a economia local será diretamente afetada. Sem consumo, há diminuição no pagamento de impostos e isso afeta o bolso dos governos.

Eu sempre digo que a economia é um grande castelo de cartas. Basta um pequeno sopro para uma grande destruição, onde os efeitos deletérios se formam em cascata e muitos são pegos de surpresa.

A Pandemia exigiu uma ação imediata do governo, mas ninguém parou para pensar nos efeitos. Uma hora a conta chega e para o mercado imobiliário americano, ela está muito próxima.

Infelizmente algumas instituições não deveriam ser socorridas em meio a crises. Mas como a escolha de quem sobrevive ou não é uma responsabilidade que os governantes não querem assumir, o resgate de alguns setores será a morte de outros.

Marque esta data em seu calendário. Depois de 31 de Julho os Estados Unidos pode não mais ser o mesmo.

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