KNRI11 gera renda de aluguel mensal através da locação de um portfolio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos
ANÁLISE FUNDAMENTALISTA:
VACÂNCIA FÍSICA: 11,33% Ante 5,49% no mês anterior. Vacância Financeira: 13,38% Ante 10,17% no mês anterior.
Pontos positivos: - A reavaliação apontou uma valorização, de 1,94%, no valor contábil dos ativos com a cota patrimonial passando a ser de R$ 158,68.
Preço da Cota Atual: 141,53.
- Portfólio composto por 21 propriedades sendo 12 edifícios comerciais e 9 centros logísticos apresentando a seguinte divisão de área e receita por tipologia, demonstrando o equilíbrio existente entre a tipologia de logística e de escritório, conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.
Diversificação de Edifícios corporativos e Logístico (Tem se mostrado bem resistente na pandemia)
- O Fundo possui mais de 90 inquilinos, trazendo assim uma diversificação para o portfólio. Pontos negativos:
Variante da COVID-19 para o setor Edifícios corporativos
Analise Gráfista: Seguindo o PRICE ACTION notamos um falso rompimento com um grande vela seguindo uma de tendência baixista entrando no Cloud do ICHIMOKU colocando uma pressão de incerteza de tendência, podendo haver reversão no médio prazo ou uma lateralização na cotação de R$:140,00 - R$: 162,00.
Seguindo Teoria de Dow são 413 Dias de Tendência de baixa. Não está acompanhando o IFIX,
A aplicabilidade do Fibonacci ao meu ver seria melhor pegando uma reversão de tendência, por fim não decidir traçar, com as Ondas de Elliot seguir a mesma lógica.