O ciclo do mercado imobiliário é intimamente ligado ao ciclo de juros. A política de juros do Banco Central chefiado por Roberto Campos Neto - RCN para os íntimos comentaristas de mercado - foi bastante contestada, desde as mínimas em 2% até ao hike que elevou a taxa para 13,75% num ritmo radical e alucinante. Eu pessoalmente concordo, acho que houveram exageros por parte do BC. Eu acredito que para a economia a previsibilidade de juros e câmbio é sempre preferível. O Banco Central Brasilleiro não ofereceu nenhum dos dois. Mas quem sou eu nesse jogo do bicho? Não responda caro leitor.
Agora, após o Copom de ontem, o BC sinalizou que possivelmente pode encerrar o ciclo de alta da Selic. Isso fez o setor de construção disparar essa semana e em especial hoje. A correlação inversa dos juros e do índice imobiliário é clarividente. Se confirmado esse movimento da Selic ou mesmo da expectativa do mercado sobre a Selic o setor imobiliário deve ir junto!
Eu acredito que o setor é composto de péssimas e ótimas empresas. O stock picking é crucial.