ivansabojr

Fundo Imobiliário General Shopping - parte 2

BMFBOVESPA:FIGS11   FII GEN SHOPCI
Caros leitores,

Para quem acompanhou a primeira postagem sobre o ativo em 19 de junho, motivando uma compra em 64,15, se deu bem. O fundo acompanhou a base do canal de baixa e hoje, 4/7/2018, testa a 1ª resistência simultaneamente com o topo do canal de baixa, com preço cotado em 68,46 há um lucro no trade de 6,72% em 12 pregões. Além disso, quem mantiver o ativo até a data ex, receberá + R$ 0,83 por cota, logo quem fez a compra pelo nosso call, além do lucro retrocitado de 6,72% somará de provento 1,29% (este último livre de imposto de renda para pessoas físicas).
Lembrando que o fundo costuma pagar os proventos até o 14º/dia de cada mês.

Todavia o momento é de cautela!! Por isso, alterei a estratégia de comprador para neutra.
Digo abaixo os motivos abaixo:

1) graficamente o ativo está em uma tendência de baixa (canal de baixa e topos e fundos mais baixos);

2) o volume do movimento que resultou a alta não foi alto;

3) O fundo tem compromisso em pagar R$ 0,83/cota até abril de 2019 (R.M.G - Renda Mínima Garantida), de modo que quando mais próximo a data menor o theta. Em resumo, não se sabe quanto pagará por cota depois, muito provavelmente menos, bem menos.

4) o fundo ainda tem assuntos de desapropriação e vacância para resolver.

5) caso as taxas de juros subam haverá uma queda geral nos FIIs. Questionar isso ou não, no fim das contas é parte dos ciclos, para quem prefere renda no longo prazo o que fará a diferença é receber DividendYield que torna o investimento interessante.


Enfim, só volto a estratégia de comprador caso o fundo rompa a primeira resistência, consequentemente o canal de baixa. Quando formar um pivot de alta, invertendo a tendência.

Por hora, fico com as barbas de molho e de outro em outros FIIs interessantes, HGLG11 e principalmente HTMX11.



Bons trades,

Ivan Sabo

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